5280 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896927192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
64008896927192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 134 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 391 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 453 $ Poids 97 % |
| 3 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 103 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 440 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 589 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 393 424 $ Poids 85 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 458 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 394 081 $ Poids 83 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 514 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 563 895 $ Poids 83 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 189 $ Poids 82 % |
| 8 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 405 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 537 311 $ Poids 81 % |
| 9 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 569 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 89 245 $ Poids 76 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 674 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 941 $ Poids 74 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 797 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 176 579 $ Poids 74 % |
| 12 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 204 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 234 801 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.