5240 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 170,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896927620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
64008896927620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 719 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 754 666 $ Poids 74 % |
| 2 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 168 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 697 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 700 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 001 $ Poids 71 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 410 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 469 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 546 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 688 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 614 888 $ Poids 58 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 818 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 204 $ Poids 51 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 813 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge −55 565 $ | 584 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 743 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 618 504 $ Poids 50 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 587 437 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.