5241 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 123,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896927918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
64008896927918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 513 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 393 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 611 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 531 067 $ Poids 80 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 619 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 511 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 794 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 587 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 650 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 419 $ Poids 71 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 404 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 62 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 514 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 498 881 $ Poids 67 % |
| 10 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 901 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 137 $ Poids 64 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 484 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 338 718 $ Poids 62 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 728 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 552 482 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.