5281 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 195,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 486 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896928560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
64008896928560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 666 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 737 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 767 215 $ Poids 53 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 790 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 760 185 $ Poids 51 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 509 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 656 102 $ Poids 50 % |
| 5 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 759 847 $ Poids 50 % |
| 6 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 786 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +86 469 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 816 465 $ Poids 45 % |
| 7 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 994 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 068 $ Poids 44 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 234 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +71 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 861 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 649 656 $ Poids 43 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 271 $ Poids 42 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 915 801 $ Poids 40 % |
| 12 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 653 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −52 392 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 649 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.