2314 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 73,6 m² · constr. 1993 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896930118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
64008896930118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 216 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 465 $ Poids 79 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 724 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 524 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 377 912 $ Poids 70 % |
| 4 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 551 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 461 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 453 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 225 228 $ Poids 66 % |
| 6 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 335 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 251 801 $ Poids 62 % |
| 7 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 382 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 475 725 $ Poids 62 % |
| 8 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 886 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 483 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 194 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 547 $ Poids 60 % |
| 10 | 2131, rue Poupart, Terrebonne 2025-05-29 · 431 m · Vendu 513 000 $ (6 389 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 555 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 459 310 $ Poids 54 % |
| 12 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 534 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 749 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.