4931 Rue PLOUFFE · Terrebonne
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 141,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896930420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
64008896930420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 383 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 571 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 467 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 784 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 521 926 $ Poids 75 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 819 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 713 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 880 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 821 $ Poids 65 % |
| 6 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 598 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 682 152 $ Poids 63 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 451 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 964 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −14 381 $ | 194 617 $ Poids 61 % |
| 9 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 212 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 546 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 444 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +84 351 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 860 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.