2329 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 407 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896930578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
64008896930578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 376 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 248 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 365 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 231 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 190 529 $ Poids 91 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 344 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 687 $ Poids 89 % |
| 5 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 353 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 404 997 $ Poids 89 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 489 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 674 403 $ Poids 88 % |
| 7 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 373 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 100 017 $ Poids 87 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 184 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 495 422 $ Poids 86 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 561 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 498 110 $ Poids 84 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 934 $ Poids 78 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 463 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 498 716 $ Poids 77 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 849 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.