2343 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 80 m² · constr. 1994 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 423 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896930639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
64008896930639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 164 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +310 $ | 67 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 558 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 435 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 495 680 $ Poids 82 % |
| 4 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 445 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 234 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 753 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 674 $ Poids 76 % |
| 6 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 255 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 531 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 343 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 565 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 141 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 395 $ Poids 69 % |
| 9 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 937 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 505 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 429 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 717 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 394 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 337 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 261 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.