2261 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 189,2 m² · constr. 2004 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 616 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896930742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
64008896930742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 310 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 790 460 $ Poids 72 % |
| 2 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 404 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 674 409 $ Poids 65 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 288 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 688 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 372 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 803 200 $ Poids 60 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 302 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 695 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 350 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 848 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 557 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +71 518 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 853 508 $ Poids 59 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 786 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 361 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 872 135 $ Poids 56 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 710 453 $ Poids 54 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 204 $ Poids 46 % |
| 12 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 372 806 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.