2233 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 140,3 m² · constr. 2004 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 519 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896930847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
64008896930847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 300 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 620 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 482 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 806 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 575 454 $ Poids 74 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 899 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 763 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 680 $ Poids 63 % |
| 6 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 525 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −50 336 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 731 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 958 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 657 088 $ Poids 61 % |
| 8 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 299 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 126 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 321 $ Poids 59 % |
| 10 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 402 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +80 746 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 918 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 223 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 814 008 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.