2275 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 105,3 m² · constr. 2002 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 457 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896930931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
64008896930931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 301 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 592 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 320 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 528 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 392 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 551 728 $ Poids 92 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 168 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 193 273 $ Poids 88 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 559 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 714 360 $ Poids 83 % |
| 7 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 355 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 431 217 $ Poids 82 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 519 $ Poids 82 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 553 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 527 770 $ Poids 80 % |
| 10 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 497 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 568 305 $ Poids 80 % |
| 11 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 394 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 106 421 $ Poids 80 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 480 079 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.