2219 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 90,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 436 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896930999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
64008896930999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 311 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 393 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 335 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 97 156 $ Poids 89 % |
| 3 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 378 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 611 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 223 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 578 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 466 046 $ Poids 81 % |
| 7 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 239 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 181 571 $ Poids 80 % |
| 8 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 480 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 585 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 471 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 537 056 $ Poids 78 % |
| 10 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 392 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 239 592 $ Poids 77 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 751 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 427 171 $ Poids 76 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 600 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 485 487 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.