2384 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 97,4 m² · constr. 1997 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896931365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
64008896931365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 347 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 403 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 344 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 99 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 414 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 672 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 308 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 186 897 $ Poids 90 % |
| 5 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 450 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 247 064 $ Poids 90 % |
| 6 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 430 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 553 479 $ Poids 86 % |
| 7 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 598 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 496 723 $ Poids 85 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 296 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 626 055 $ Poids 81 % |
| 9 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 820 $ Poids 80 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 647 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 446 485 $ Poids 80 % |
| 11 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 321 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 519 207 $ Poids 79 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 748 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 515 034 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.