2439 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896931713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
64008896931713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 129 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 512 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 355 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 537 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 392 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 433 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 256 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 515 355 $ Poids 84 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 449 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 697 241 $ Poids 83 % |
| 7 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 285 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 195 451 $ Poids 82 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 615 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 550 957 $ Poids 79 % |
| 9 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 84 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 500 480 $ Poids 77 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 318 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 420 381 $ Poids 77 % |
| 11 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 423 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 822 $ Poids 77 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 751 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 503 568 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.