2440 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896931927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
64008896931927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 214 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 553 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 345 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 446 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 288 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 374 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 285 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 92 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 477 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 669 $ Poids 82 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 246 947 $ Poids 82 % |
| 8 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 109 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 056 $ Poids 81 % |
| 9 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 544 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 625 $ Poids 81 % |
| 10 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 405 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −24 547 $ | 560 959 $ Poids 80 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 688 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 407 690 $ Poids 80 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 711 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 409 923 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.