2371 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 141,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896932432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
64008896932432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 384 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 501 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 272 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 571 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 749 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 527 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 522 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −47 595 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 682 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 479 442 $ Poids 63 % |
| 6 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 195 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 556 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 964 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 713 579 $ Poids 58 % |
| 10 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 93 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −42 712 $ | 553 949 $ Poids 58 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 451 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 643 315 $ Poids 56 % |
| 12 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 478 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +84 712 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 220 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.