2560 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896934638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
64008896934638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 308 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 399 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 253 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 590 620 $ Poids 91 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 422 688 $ Poids 90 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 406 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 386 783 $ Poids 87 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 233 888 $ Poids 85 % |
| 7 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 220 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 551 360 $ Poids 83 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 395 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 556 438 $ Poids 83 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 434 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 231 661 $ Poids 79 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 395 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 977 $ Poids 78 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 645 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 388 382 $ Poids 76 % |
| 12 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 636 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 171 270 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.