2741 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896935495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
64008896935495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 244 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 624 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 539 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 478 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 640 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 54 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 243 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 356 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 98 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 453 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 701 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 165 $ Poids 79 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 353 680 $ Poids 77 % |
| 10 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 758 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 115 $ Poids 76 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 728 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 358 028 $ Poids 74 % |
| 12 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 999 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.