5200 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 1 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896936057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
64008896936057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 233 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +31 289 $ | 408 166 $ Poids 96 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 471 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 92 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 306 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 561 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 203 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 457 644 $ Poids 84 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 499 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 912 $ Poids 83 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 637 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 410 457 $ Poids 82 % |
| 9 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 572 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 374 972 $ Poids 82 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 259 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 629 680 $ Poids 81 % |
| 11 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 583 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 554 405 $ Poids 77 % |
| 12 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 488 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 567 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.