2810 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896936141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
64008896936141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 232 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 669 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 258 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 423 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 99 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 521 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 402 035 $ Poids 83 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 569 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 58 766 $ Poids 81 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 569 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 516 072 $ Poids 81 % |
| 7 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 393 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 491 747 $ Poids 81 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 659 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 382 211 $ Poids 79 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 476 661 $ Poids 77 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 311 $ Poids 77 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 279 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 433 561 $ Poids 75 % |
| 12 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 224 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 208 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.