5201 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896937274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
64008896937274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 569 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 389 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 545 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 533 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 556 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 511 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 021 $ Poids 73 % |
| 5 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 512 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 859 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 581 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 836 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 468 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +569 $ | 62 116 $ Poids 66 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 494 551 $ Poids 64 % |
| 11 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 566 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 687 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 547 026 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.