2289 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 155,6 m² · constr. 2003 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 507 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896940141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
64008896940141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 531 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 765 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 544 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 279 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 716 184 $ Poids 74 % |
| 4 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 679 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 336 646 $ Poids 71 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 367 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 609 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 851 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 603 711 $ Poids 65 % |
| 7 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 328 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 614 $ · Ajust. âge −12 198 $ | 653 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 672 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 720 982 $ Poids 64 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 314 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 629 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 839 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge −26 597 $ | 803 146 $ Poids 53 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 605 320 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.