2317 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 88,7 m² · constr. 2000 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 442 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896940502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
64008896940502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 215 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 574 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 307 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 390 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 452 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 607 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 356 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 96 545 $ Poids 84 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 522 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 533 596 $ Poids 79 % |
| 6 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 166 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 72 457 $ Poids 79 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 255 556 $ Poids 78 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 526 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 581 851 $ Poids 77 % |
| 10 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 669 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 537 $ Poids 74 % |
| 11 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 185 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 179 876 $ Poids 74 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 826 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 424 551 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.