2331-2345 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 247,5 m² · constr. 1993 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 612 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896940565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
64008896940565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 528 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 883 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 446 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 746 $ Poids 60 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 285 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 921 828 $ Poids 42 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 290 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +87 725 $ · Ajust. âge −75 620 $ | 873 835 $ Poids 40 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 298 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +78 763 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 748 801 $ Poids 38 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 495 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 927 058 $ Poids 37 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 646 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 771 746 $ Poids 29 % |
| 8 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 269 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 845 963 $ Poids 24 % |
| 9 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 807 630 $ Poids 16 % |
| 10 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +89 773 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 872 890 $ Poids 11 % |
| 11 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 821 240 $ Poids 7 % |
| 12 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +78 320 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 896 368 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.