4740 Place ARNICA · Terrebonne
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 206,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 621 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896940740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
64008896940740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 250 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 897 285 $ Poids 68 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 241 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 727 887 $ Poids 68 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 316 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 849 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 483 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 723 486 $ Poids 56 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 573 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −68 243 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 865 375 $ Poids 55 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 240 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 838 429 $ Poids 52 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 278 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 921 351 $ Poids 50 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 299 $ Poids 50 % |
| 9 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 833 493 $ Poids 47 % |
| 10 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 324 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +69 745 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 716 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 333 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 330 $ Poids 42 % |
| 12 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 875 615 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.