4760 Place ARNICA · Terrebonne
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 210,6 m² · constr. 2008 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 639 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896940854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
64008896940854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 259 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 909 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 268 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 861 118 $ Poids 66 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 297 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 360 $ Poids 65 % |
| 4 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 517 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −60 924 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 877 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 430 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 733 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 200 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +85 640 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 849 789 $ Poids 48 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 321 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 933 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 368 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +76 536 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 726 087 $ Poids 42 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 844 736 $ Poids 42 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 280 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +76 754 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 748 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +69 429 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 887 518 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.