2387 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 81,2 m² · constr. 1994 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896941740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
64008896941740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 83 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +310 $ | 67 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 649 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 546 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 986 $ Poids 80 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 149 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 535 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 468 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 235 906 $ Poids 76 % |
| 6 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 807 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 187 $ Poids 73 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 442 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 569 247 $ Poids 71 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 432 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 53 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 201 $ Poids 70 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 813 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 396 958 $ Poids 65 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 788 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 393 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 444 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 542 982 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.