2514 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 80,6 m² · constr. 1993 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896942805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
64008896942805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 76 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 601 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 393 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 338 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 234 119 $ Poids 79 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 584 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 495 008 $ Poids 77 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 150 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 530 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 428 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 427 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 564 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 103 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 748 $ Poids 69 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 660 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 392 181 $ Poids 69 % |
| 10 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 311 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 506 090 $ Poids 66 % |
| 11 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 947 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 775 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 393 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.