2511 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 1 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896944194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
64008896944194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 238 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 327 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 381 689 $ Poids 94 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 314 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 603 832 $ Poids 92 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 431 684 $ Poids 87 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 218 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 186 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 554 660 $ Poids 83 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 476 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 394 579 $ Poids 82 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 416 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 567 846 $ Poids 81 % |
| 9 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 590 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 174 560 $ Poids 79 % |
| 10 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 505 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 173 $ Poids 78 % |
| 11 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 325 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 368 $ Poids 78 % |
| 12 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 629 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 079 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.