2710 Rue ALBATROS · Terrebonne
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 219,7 m² · constr. 2001 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 651 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896944787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
64008896944787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 245 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 862 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 291 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 722 113 $ Poids 69 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 337 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −43 780 $ | 851 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 598 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 898 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 751 747 $ Poids 55 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 716 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 729 207 $ Poids 50 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 789 783 $ Poids 35 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 727 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 924 713 $ Poids 33 % |
| 9 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 381 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −62 887 $ | 900 564 $ Poids 31 % |
| 10 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 851 170 $ Poids 28 % |
| 11 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 439 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 821 830 $ Poids 27 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +92 477 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 1 028 637 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.