2551 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 149,3 m² · constr. 2022 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 465 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896945280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
64008896945280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 480 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 826 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 295 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +45 743 $ | 696 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 488 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 046 $ Poids 74 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 326 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 724 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 874 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +49 717 $ | 646 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 446 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 770 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 841 $ Poids 59 % |
| 9 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 468 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 709 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 794 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 478 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 180 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 678 124 $ Poids 55 % |
| 12 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 158 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 664 886 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.