2660 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 239,5 m² · constr. 2003 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 533 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896946204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
64008896946204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 330 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 910 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 428 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 761 730 $ Poids 65 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 906 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 178 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 791 778 $ Poids 44 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 516 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +72 025 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 897 935 $ Poids 43 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 785 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +71 642 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 947 406 $ Poids 38 % |
| 6 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 829 821 $ Poids 37 % |
| 7 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 512 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −54 502 $ | 942 749 $ Poids 36 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 896 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +65 470 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 768 758 $ Poids 32 % |
| 9 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +75 235 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 894 352 $ Poids 24 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 622 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 862 230 $ Poids 23 % |
| 11 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 750 $ Poids 18 % |
| 12 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 296 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.