5121 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 381 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896946868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
64008896946868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 418 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 659 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 382 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 97 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 488 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 395 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 615 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 57 859 $ Poids 79 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 446 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 483 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 469 810 $ Poids 78 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 742 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 376 743 $ Poids 75 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 730 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 507 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 176 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −35 457 $ | 589 656 $ Poids 73 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 392 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 427 626 $ Poids 73 % |
| 12 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 258 589 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.