5161 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 147,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896947101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
64008896947101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 579 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 499 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 482 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 584 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 610 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 696 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 034 $ Poids 69 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 307 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 638 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 654 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 423 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 944 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 533 747 $ Poids 66 % |
| 8 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 313 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 349 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 538 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 910 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 469 090 $ Poids 55 % |
| 11 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 542 $ Poids 51 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 259 970 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.