2537 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 146,8 m² · constr. 2007 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 519 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896950377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
64008896950377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 617 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 544 $ Poids 83 % |
| 2 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 211 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 122 $ Poids 82 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 393 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 759 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 956 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 597 474 $ Poids 66 % |
| 6 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 933 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 793 448 $ Poids 59 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 141 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 711 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 681 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 716 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 269 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −16 805 $ | 370 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 376 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 605 888 $ Poids 55 % |
| 11 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 983 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 682 977 $ Poids 54 % |
| 12 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 620 291 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.