2565 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 95,2 m² · constr. 2008 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 456 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896950726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
64008896950726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 200 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 276 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 104 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 281 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 185 122 $ Poids 88 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 434 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 574 $ Poids 87 % |
| 5 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 221 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 580 743 $ Poids 87 % |
| 6 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 116 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 402 $ Poids 83 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 638 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 701 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 551 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 649 140 $ Poids 77 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 473 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 623 175 $ Poids 77 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 731 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 517 571 $ Poids 77 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 380 $ Poids 77 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 153 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.