2414 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 469 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896951133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
64008896951133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 193 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 421 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 235 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 103 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 306 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 578 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 304 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 187 946 $ Poids 91 % |
| 5 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 463 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 536 $ Poids 90 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 548 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 699 589 $ Poids 86 % |
| 7 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 714 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 516 534 $ Poids 79 % |
| 8 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 496 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 540 835 $ Poids 78 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 132 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 324 $ Poids 77 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 103 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 616 291 $ Poids 76 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 272 284 $ Poids 76 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 473 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 648 864 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.