2426-2428 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 115,4 m² · constr. 2006 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 461 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896951194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
64008896951194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 122 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 286 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 837 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 101 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 546 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 502 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 587 002 $ Poids 82 % |
| 5 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 630 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 608 073 $ Poids 82 % |
| 6 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 318 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 634 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 636 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 563 048 $ Poids 76 % |
| 8 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 504 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 798 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 485 589 $ Poids 73 % |
| 10 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 159 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 569 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 804 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 509 371 $ Poids 71 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 542 590 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.