Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
654 800 $
Autre · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896951240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008896951240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 190 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 198 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 68 % |
| 4 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 280 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 2627, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-05-01 · 199 m · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 549 $ Poids 67 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 251 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 307 m · Vendu 890 118 $ (3 999 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 268 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 388 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 81 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 384 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 446 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 000 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.