2470 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896951348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
64008896951348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 291 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 857 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 103 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 558 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 104 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 116 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 582 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 675 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 623 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 177 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 578 $ Poids 73 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 520 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 600 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 827 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 516 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 615 $ Poids 71 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 844 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 497 300 $ Poids 70 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 553 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 666 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 575 751 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.