2535 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 171,3 m² · constr. 2007 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 484 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896951604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
64008896951604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 336 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 820 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 109 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 763 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 442 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 650 856 $ Poids 77 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 222 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 283 $ Poids 71 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 643 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 764 243 $ Poids 60 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 614 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 681 $ Poids 59 % |
| 8 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 290 $ Poids 50 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 396 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 846 168 $ Poids 49 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 760 920 $ Poids 48 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 664 852 $ Poids 46 % |
| 12 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 970 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 647 405 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.