2485 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 143,4 m² · constr. 2007 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 460 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896951798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
64008896951798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 96 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 622 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 304 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 751 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 986 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 590 545 $ Poids 65 % |
| 6 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 266 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −16 805 $ | 366 734 $ Poids 58 % |
| 7 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 613 190 $ Poids 58 % |
| 8 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 250 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +91 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 942 430 $ Poids 56 % |
| 9 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 783 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 631 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 709 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 287 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 727 029 $ Poids 54 % |
| 12 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 148 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 608 453 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.