2555 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 132,5 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 448 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896951903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
64008896951903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 138 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 986 $ Poids 99 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 217 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 903 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 169 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 585 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 244 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 590 428 $ Poids 71 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 645 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 276 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 699 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 179 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 607 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 752 991 $ Poids 62 % |
| 10 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 278 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 687 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 472 $ Poids 60 % |
| 12 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 785 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 544 561 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.