2485 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 82,7 m² · constr. 1996 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896952111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64008896952111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 31 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +930 $ | 68 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 102 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 545 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 643 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 414 $ Poids 82 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 601 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 507 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 440 374 $ Poids 78 % |
| 6 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 393 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 239 861 $ Poids 77 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 459 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 579 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 714 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 396 523 $ Poids 72 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 331 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 552 938 $ Poids 72 % |
| 10 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 61 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 567 058 $ Poids 69 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 815 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 404 001 $ Poids 68 % |
| 12 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 243 719 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.