2484 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 88,9 m² · constr. 2006 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 372 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896952390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
64008896952390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 73 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 139 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 403 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 160 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 144 $ Poids 86 % |
| 5 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 487 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 624 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 336 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 598 816 $ Poids 83 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 262 551 $ Poids 80 % |
| 8 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 42 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 74 394 $ Poids 80 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 738 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 409 345 $ Poids 78 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 625 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 548 097 $ Poids 75 % |
| 11 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 671 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 844 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 424 982 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.