2569 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 81,2 m² · constr. 1994 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 380 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896952429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
64008896952429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 123 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +310 $ | 67 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 652 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 347 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 235 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 140 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 535 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 432 551 $ Poids 76 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 656 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 663 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 393 421 $ Poids 70 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 492 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 569 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 153 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 201 $ Poids 69 % |
| 10 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 240 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 542 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 254 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 510 325 $ Poids 67 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 828 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 396 958 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.