2499 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 133,9 m² · constr. 2007 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 495 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896952850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
64008896952850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 79 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 256 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 908 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 624 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 411 $ Poids 72 % |
| 4 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 153 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 588 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 593 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 432 $ Poids 65 % |
| 7 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 283 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 702 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 146 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 611 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 264 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 690 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 991 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 571 184 $ Poids 59 % |
| 11 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 756 952 $ Poids 59 % |
| 12 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.