2513 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 93,4 m² · constr. 2006 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896952911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
64008896952911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 86 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 413 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 124 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 113 $ Poids 96 % |
| 3 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 45 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 605 403 $ Poids 86 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 320 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 612 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 865 $ Poids 83 % |
| 6 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 416 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 183 669 $ Poids 82 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 053 $ Poids 80 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 638 328 $ Poids 80 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 558 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 688 997 $ Poids 79 % |
| 10 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 367 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 569 224 $ Poids 79 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 574 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 242 536 $ Poids 78 % |
| 12 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 758 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 418 651 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.