2570 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 77 m² · constr. 1995 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896953011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
64008896953011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 131 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +620 $ | 66 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 609 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 307 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 231 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 624 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 489 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 160 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 275 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 258 828 $ Poids 66 % |
| 7 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 250 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 500 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 175 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 524 874 $ Poids 63 % |
| 9 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 424 670 $ Poids 60 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 625 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 384 736 $ Poids 56 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 453 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 559 319 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.