2640 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 92,7 m² · constr. 2001 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 445 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896953268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
64008896953268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 118 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 99 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 211 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 401 667 $ Poids 95 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 158 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 596 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 227 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 589 621 $ Poids 85 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 261 572 $ Poids 84 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 588 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 417 203 $ Poids 83 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 494 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 622 724 $ Poids 82 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 430 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 670 622 $ Poids 82 % |
| 10 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 552 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 183 104 $ Poids 76 % |
| 11 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 559 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 804 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 433 171 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.